Новость

Как перейти на индивидуальное (автономное) отопление квартиры?

Отвечают специалисты ОАО «Облкоммунэнерго»:

Собственники жилья уверены — для того чтобы перейти на автономное теплоснабжение достаточно одного желания. Однако самовольная установка отопительных приборов в многоквартирных домах, там, где проектом предусмотрено централизованное теплоснабжение, грозит хозяину квартиры серьезными неприятностями. Согласно пункту 15 ст.14 190-ФЗ «О теплоснабжении» переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии запрещается. Перечень последних определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ. Исключения составляют лишь случаи, когда схемой теплоснабжения допускается подключение индивидуальных отопительных систем.

При переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме наносится значительный урон всей отопительной системе. Кроме того, происходит снижение температуры в примыкающих помещениях. Также нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания. В связи с этим гражданин, использующий энергию для бытового потребления, не вправе без соответствующего разрешения административного органа отказаться от централизованного отопления квартиры (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, с технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, такие действия являются переустройством жилого помещения, поэтому на реконструкцию внутридомовой системы отопления необходимо будет получить проект, разрешение, акт ввода в эксплуатацию и т.п.

При этом действующим законодательством предусмотрен ряд неблагоприятных правовых последствий для лиц, самовольно осуществивших переустройство жилого помещения. Помимо привлечения виновного лица к административной ответственности, гражданин, обязан привести квартиру в прежнее состояние в разумный срок. В случае если жилец этого не сделал, органы местного самоуправления могут подать иск. С собственника потребуют продать квартиру с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения и с возложением обязанностей по приведению жилого помещения в прежнее состояние на нового собственника.

Если же речь идет о нанимателе по договору социального найма, то предъявляются исковые требования о расторжении соглашения. В определенных случаях действия по самовольному переходу от центрального отопления на автономные системы теплоснабжения могут квалифицироваться как самоуправство. И в зависимости от тяжести совершенного правонарушения виновное лицо может быть привлечено к административной (ст. 19.1 КоАП РФ) либо уголовной ответственности (ст. 330 УК РФ).

Источник информации:tzrnews.ru