Новость

Что лучше спец. счёт или общий котел?

1. Формирование фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора

Преимущества

• Непрерывный контроль со стороны регионального оператора за своевременным внесением взносов каждым собственником помещений в фонд капитального ремонта.
• Не требуется кредитование собственников в случае недобора денежных средств на проведение капитального ремонта;
• Организация приема платежей, ведение счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи осуществляется силами
  регионального оператора;
• Учредителем регионального оператора является Правительство Свердловской области
• Учредитель несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Фондом обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
• Предоставление отчетности о состоянии счета в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области региональным оператором;
• Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется на основании аукциона или конкурса, в состав конкурсной комиссии, в том числе входит представитель собственников помещений дома, по заявкам, которые касаются капитального ремонта соответствующего дома;
• Региональный оператор несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту.

2.     Открытие специального счета собственниками помещений самостоятельно

Преимущества

Поручительство со стороны Регионального оператора при кредитовании собственников на проведение капитального ремонта.

Недостатки

• Открытие, ведение и контроль за счетом капитального ремонта осуществляется собственниками самостоятельно.
• Обслуживание специального счета за счет дополнительных затрат собственников помещений.
• Предоставление отчетности о состоянии счета в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области самостоятельно.
• Начисление платежей и их сбор осуществляется самостоятельно.
• Ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту несут собственники.
• В случае недобора денежных средств для выполнения работ по проведению капитального ремонта собственники обязаны определить источник финансирования.
• Кредитование.
• Дополнительные взносы.

В обязанности владельца специального счёта должностные обязанности регионального оператора не входят.