Новость

КАКИЕ ВОПРОСЫ МОЖНО РЕШАТЬ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ МКД

Какие вопросы могут решаться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (Статья 44 ЖК РФ)

1. принятие решений о реконструкции многоквартирного дома

2. строительство хозяйственных построек и других зданий,

3. принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта,

4. размер взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт,

5. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

6. принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

7. принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

8. принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

9. принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

10. выбор способа управления многоквартирным домом;

11. принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также сборе целевого взноса.

12. принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

13. принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 14 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

15. другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

16. утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

УТВЕРЖДЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ НА УСЛУГУ ПО УПРАВЛЕНИЮ И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В КОМПЕТЕНЦИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД НЕ ВХОДИТ!!

Итак, в зависимости от насущных проблем определяются основные цели собрания и пути их решения. Например, на первом собрании основной вопрос — это выбор способа управления многоквартирным домом.

То есть, собственники, объединяясь, решают вопросы по совместному управлению общим имуществом дома (включая земельный участок, жилой дом и иные объекты недвижимости).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений (ст. 46 ЖК РФ).