Новость

Возможно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

Согласно ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если на проведение капитального ремонта предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении это­го многоквартирного дома допускается при условии полного погаше­ния такой задолженности.

В случае если формирование фонда капитального ремонта осу­ществляется на счете регионального оператора, для изменения способа  формирования фонда капитального ремонта решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

• размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
• Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• сроки проведения капитального ремонта
• владелец специального счета;
• кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ре­монта на счете регионального оператора и формировании фонда ка­питального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.