КАКИЕ ВОПРОСЫ МОЖНО РЕШАТЬ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ МКД

от 23 декабря 2015 года

КАКИЕ ВОПРОСЫ МОЖНО РЕШАТЬ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ МКД

Какие вопросы могут решаться на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (Статья 44 ЖК РФ)

1. принятие решений о реконструкции многоквартирного дома

2. строительство хозяйственных построек и других зданий,

3. принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта,

4. размер взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт,

5. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

6. принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

7. принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

8. принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

9. принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

10. выбор способа управления многоквартирным домом;

11. принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также сборе целевого взноса.

12. принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

13. принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 14 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

15. другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

16. утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

УТВЕРЖДЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ НА УСЛУГУ ПО УПРАВЛЕНИЮ И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В КОМПЕТЕНЦИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД НЕ ВХОДИТ!!

Итак, в зависимости от насущных проблем определяются основные цели собрания и пути их решения. Например, на первом собрании основной вопрос — это выбор способа управления многоквартирным домом.

То есть, собственники, объединяясь, решают вопросы по совместному управлению общим имуществом дома (включая земельный участок, жилой дом и иные объекты недвижимости).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений (ст. 46 ЖК РФ).

Важная информация

с. Криулино, ул. Садовая, 1